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房企打響"護盤自救"戰 險資"抄底"或引新一輪洗牌



定增、回購、員工持股齊出 險資“抄底”或引發房地產新一輪洗牌

近一個月以來,股市大幅調整,大部分股票出現瞭超過30%的回調,地產股自然也難以幸免。數據顯示,自6月15日指數見頂以來,地產板塊累計跌幅超過40%,跌勢超過上證指數,房地產板塊合計損失市值1.27萬億元,平均公司蒸發80.66億元市值。

在此背景下,上市房企紛紛出手“自救”,定增、回購、員工持股等招數不少,“護盤救市”也成為一種潮流,監管層還發佈公告鼓勵大股東在二級市場的增持行為。

分析人士指出,增持向市場傳遞公司價值具有吸引力的信號,有利於股價的走勢,回溯歷史,產業資本群體性的增持均帶動瞭指數的上行,獲得增持的股票在二級市場上的表現也較強。

減持數以億計 增持“雞零狗碎”

房子信貸設定信用貸款房子買賣從數據來看,近一個月的股市下跌中,滬指跌幅超過30%,多數地產股都跑輸大盤,其中甚至不乏跌幅近70%的股票,更有數十隻地產股緊急停牌避險,因此在監管層發佈公告鼓勵大股東在二級市場增持的浪潮中,地產界也是相當熱鬧。近期包括萬科、中天城投、泛海控股、蘇寧環球等多傢房信用貸款銀行不察配偶貸款全省皆可處理企加入增持護盤大軍。

增持超1億股中天城投

金世旗“護盤”“最猛”

在眾多護盤房企大軍中,萬科出手最早,力度最大。7月6日,萬科一早便發佈瞭回購計劃,擬在100億元額度內回購公司A股股份,當日一開盤,萬科股價便高開,最終大漲8.61%。

7月8日,恒大地產發佈公告,以總計約14.75億港元回購約3.74億股,當日收盤成功實現“V形”反轉,排名滬港通標的股的第六位。

而中天城投控股股東金世旗控股則通過二級市場連續總增持超過1億股,不少投資者將金世旗封為當前股市中“最猛”的護盤勇士。

泰禾集團也在7月8日晚上發佈公告,公司實際控制人黃其森將增持公司股份,增持金額不低於1.5億元,增持股份6個月內不會減持。此前,泰禾集團宣佈瞭員工持股計劃,擬在6個月內分三期實施,總規模不超過12億元,參與人數不超過500人。

此外,還有保利地產、蘇寧環球、中茵股份、京投銀泰、魯商置業、華夏幸福、棲霞建設、金隅股份等多傢房企先後提議增持,試圖提振投資者信心。

股市狂飆曾引發減持潮

黃紅雲傢族套現30億元

今年以來,由於房貸政策放松,樓市回暖明顯,地產股也受到投資者青睞,“漲勢”喜人。滬指從3000點啟動,半年時間突破5000點,曾引發上市公司大股東或高管的套現高潮。

此輪增持潮與今年上半年的減持套現相比,略顯得有些“寒酸”,不少大股東增持多是幾萬股、十幾萬股,不過百萬元上下的金額。而從房企高管半年內減持的數據來看,動輒是百萬股,千萬元以上的金額,比如保利地產有高管3月減持300萬股,套現三千多萬元。金科股份、中洲控股、中糧地產、中房股份、國興地產、天津松江等不少房企都遭遇主要股東大額減持。據統計,近期房企股東累計減持套現250億元,其中金科股份實控人黃紅雲傢族套現30億元。

“招保萬金”已悉數被險資買入

房企回購或增持A股,不僅僅是如公告中披露的“看好公司未來、認同當前股價已屬低估哪家銀行貸款率利最低2016信貸年息階段”,還有不少有融資、爭奪控股權的目的。在此次股市大調整階段,房地產或許在進行新一輪的洗牌。

去年以來,萬科、金地、金融街、佳兆業、華業集團、碧桂園等房企被險資資本舉牌或收購股權的事件備受市場關註,多傢房企大股東為此連續增持,打響控制權保衛戰。此次,房企被險資資本大鱷舉牌的現象又重現。7月10日晚間,萬科發佈公告稱,前海人壽保險股份有限公司於2015年7月買入公司股份5.53億股,占公司總股本的5.00%。

據悉,傳統地產巨頭“招保萬金”已悉數被險資買入,而且數量巨大。業內人士表示,險資舉牌房企尤其是成為大股東之後,險資對於被舉牌的房企的影響力會逐漸加大,險資的介入有可能會使一部分房企擁有相對充裕的資金,並且資金成本上遠遠低於同行,市場格局有可能會重新改寫,加速當前市場重新洗牌的進程。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150717/3236510.shtml


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